JB Base3 - шаблон joomla Окна

Atlante Immobiliare fornisce un ampia gamma di servizi per la creazione e la gestione dei fondi immobiliari.

La caratteristica fondamentale dei fondi immobiliari è quella di trasformare gli investimenti immobiliari, che per essere commercializzati richiedono tempi più lunghi degli investimenti mobiliari, in attività finanziarie (quote) che consentono di generare liquidità senza che l´investitore debba acquisire direttamente un immobile.

I fondi immobiliare sono esclusivamente di tipo chiuso poiché il diritto al rimborso delle quote viene riconosciuto ai partecipanti solo a scadenze predeterminate. Essi si caratterizzano, quindi, per avere un patrimonio inizialmente predefinito (variabile per effetto delle normali variazioni di valore, connesse all´apprezzamento/deprezzamento dei beni che lo costituiscono, e di entità, connesse all´attività di gestione, nonché eventualmente per effetto delle nuove sottoscrizioni e dei nuovi rimborsi a scadenze predeterminate, consentiti dalle recenti innovazioni normative introdotte in materia), suddiviso in un numero predeterminato di quote. Le quote possono essere sottoscritte, nei limiti della disponibilità, solo durante la fase di offerta (limitata temporalmente) ed il rimborso avviene di norma solo alla scadenza, ferma la possibilità di acquistarle o venderle in un mercato regolamentato nel caso siano ivi negoziate. La quotazione in un mercato regolamentato, prevista dalla legge, assicura una facile e veloce liquidabilità del capitale investito.

I partecipanti possono rientrare in possesso dei capitali investiti, maggiorati degli eventuali capital gain o penalizzati dal market discount, cioè dal differenziale che esiste tra il prezzo di mercato e il valore patrimoniale della quota indicato in sede di relazione semestrale e di rendiconto annuale Il nuovo regolamento ha modificato il regime civilistico e fiscale dei Fondi; per i Fondi chiusi è stata introdotta la possibilità di raccolta attraverso più emissioni successive - sia pure entro un preciso intervallo di tempo e, contestualmente, di rimborso anticipato delle quote ("fondi semichiusi"). I fondi immobiliari possono, a seconda di quanto stabilito dal regolamento, distribuire o meno proventi della gestione.

Grazie ad un’esperienza decennale nel campo Atlante Immobiliare ha stretto relazioni con importanti fondi immobiliari permettendo ai propri clienti di investire in operazioni di sicuro successo con ottimi profitti.

Rimani in contatto

  • Atlante Immobiliare srl
  • Via Enrico Nöe, 17
  • 20131 Milano - Italia
  • Tel. +39 02 2052 0233
  • Fax +39 02 2040 1270

Social

Back to top